受委托，定于2023年3月21日10時(shí)至3月22日10時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái))對(duì)下述標(biāo)的三年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的基本情況及起拍價(jià)
特別說明：
1、上述標(biāo)的出租人暨所有權(quán)人：平陽縣鰲江鎮(zhèn)鳳里村股份經(jīng)濟(jì)合作社,若因權(quán)益而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛包括但不限于騰空等均由出租人承擔(dān)一切責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，與其他方均無涉。
2、上述標(biāo)的位置坐落：平陽縣鰲江鎮(zhèn)鳳里村梅里自然村435號(hào)。
3、上述標(biāo)的以現(xiàn)狀、現(xiàn)功能、現(xiàn)質(zhì)量進(jìn)行招租，建筑面積僅供參考（以實(shí)際為準(zhǔn)），不作確權(quán)依據(jù)，不影響拍賣成交結(jié)果；務(wù)請(qǐng)競(jìng)租人標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)自行查驗(yàn)踏勘清楚，一旦參與即表明競(jìng)租人已對(duì)上述標(biāo)的了解清楚并承擔(dān)可能的一切，與其他方均無涉。
4、上述標(biāo)的競(jìng)得人不得從事噪音、污染、危險(xiǎn)物品經(jīng)營等行為（包括餐飲、娛樂行業(yè)）；競(jìng)得人對(duì)于承租的上述標(biāo)的消防、安全負(fù)全責(zé)，競(jìng)得人如要改變上述標(biāo)的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)營，否則一切均由競(jìng)得人承擔(dān)。
5、競(jìng)得人承租后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請(qǐng)辦理，出租人協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)，與其它方均無涉；如因競(jìng)得人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標(biāo)的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
6、競(jìng)得人在承租期間享有上述標(biāo)的所屬設(shè)施的專用權(quán)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)上述標(biāo)的內(nèi)所屬設(shè)施包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)、年審及相關(guān)費(fèi)用，并保證在租期終止時(shí)上述標(biāo)的設(shè)施可使用狀態(tài)歸還出租人。
7、競(jìng)得人在承租期內(nèi)使用上述標(biāo)的所產(chǎn)生的一切包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)，且自負(fù)盈虧。
8、競(jìng)得人如需在上述標(biāo)的承租期內(nèi)新增設(shè)備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權(quán)處理，由此造成的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
9、承租期內(nèi)政府部門如要求上述標(biāo)的及場(chǎng)地的安全、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，費(fèi)用競(jìng)得人承擔(dān)，期滿無償歸出租人所有。
10、如政府征用使上述標(biāo)的不能正常經(jīng)營、影響并停產(chǎn)，出租人有權(quán)收回，競(jìng)得人無條件服從，其租金從停止?fàn)I業(yè)之日起按剩余日數(shù)計(jì)算無息一次性退給競(jìng)得人，出租人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給競(jìng)得人。
11、競(jìng)得人先付租金后使用，租金一年一付（不含稅），先付后用，拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金，第二年租金無遞增，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增5%，無免租期；第二年起每年租金均在該年租賃權(quán)開始生效前1個(gè)月內(nèi)付清，依此類推。
12、競(jìng)得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認(rèn)書》五日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清履約保證金9萬元（款匯出租人指定賬戶）。
二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣。不設(shè)保留價(jià)，加價(jià)幅度：1萬元或其整倍數(shù)。
三、競(jìng)租對(duì)象：具有完全民事行為能力的自然人、法人，法律另有規(guī)定的除外。
四、咨詢、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號(hào)）；標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至3月20日16時(shí)止，標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。
有意競(jìng)租者，自然人憑本人有效身份證、法人單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證及公章，即日起至3月20日16時(shí)前（工作時(shí)間）先到平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進(jìn)行登記后，方可登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)或手機(jī)淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對(duì)應(yīng)的標(biāo)的頁面繳納保證金報(bào)名參與競(jìng)拍。
不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)后，原先凍結(jié)的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競(jìng)租保證金由淘寶網(wǎng)無息退還。
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)咨詢電話：13506529585、13958922018
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司
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2023年3月10日